Family residential complex with private garden

Die künftigen Bewohner werden es zweifellos zu schätzen wissen, dass auch der Innenhof Teil der gesamten Wohnanlage wird. Auf einer Fläche von etwa 4 200 m² wird der Innenhof mit üppigem Grün bepflanzt und mit Bänken und weiterem Freizeitmobiliar ausgestattet. Das Areal befindet sich direkt gegenüber der ansteigenden Straße Na Jezerce, von wo sich gleichzeitig ein Blick auf seinen Innenhof bietet. Das Areal ist durch die Straßen Nuselská, V Horkách und Kloboučnická begrenzt. Der Haupteingang wird aus der Straße Nuselská sein. In der Straße V Horkách wird sich die Einfahrt in die Tiefgarage befinden.

Dispositionen, geprüft durch die Zeit

Im Projekt ist den Architekten ein Husarenstück gelungen. Bei den Entwürfen von Familienwohnungstypen bewiesen sie nämlich, die traditionellen, in Plattenbauwohnungen getesteten Dispositionen mit modernen Trends und Elementen, ohne die die gegenwärtigen Anforderungen der Familienangehörigen nicht auskommen, zu verbinden. Demgegenüber bieten kleinere Wohnungen, egal, ob sie zu Investitionszwecken bestimmt sind, also zur Vermietung, oder primär zum Wohnen dienen werden, einen bei weitem luftigeren Raum, auf der anderen Seite auch ausreichend praktische Stellen für Garderobenschränke oder andere Ablageräume an. Ein riesiger Vorteil, der nicht vollkommen üblich ist, ist ein Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung, ohne Rücksicht auf ihre Größe

Die Architektur wird auf dem umliegenden Wohngebiet aufbauen

Das Wohnprojekt „Neue Nuselská“ wird sich aus insgesamt drei selbständigen Sektionen zusammensetzen. Jede von ihnen wird ihre eigene Höhe haben und architektonisch zusammen mit den typischen Satteldächern an die umliegende Bebauung anknüpfen. Nach der Beendigung des Baus, zu der es bereits Ende des nächsten Jahres kommen sollte, wird hier ein fünf- bis siebenstöckiges Areal entstehen, in dem es 146 Smart Home Wohnungen geben wird. Die Größe wird von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Küchenzeile reichen. Das Areal wird sehr energiesparend sein. Der Energieausweis aller Gebäude wird daher auch der Klasse B entsprechen.

Umweltfreundliches Gebäude

Das Wohnhaus NEUE “NUSELSKÁ“ verfügt über einen Ausweis der Energieeffizienzklasse B und der damit verbundenen Nutzung geeigneter Materialien. Die Gesellschaft Trigema legt langfristig Nachdruck auf die Nutzung solcher Materialien und Arbeitsverfahren, die den Bewohnern des Hauses eine lange Nutzungsdauer ihres neuen Wohnraums sicherstellen. Die oben aufgeführten Funktionen der Bewässerung und der Vorrichtung der Station für das Laden von Elektromobilen wird auch durch ein System der Funktionalität ergänzt, das Sie auf den ersten Blick nicht sehen.

Es handelt sich um ein selbstregulierendes Heizkabel, das die Zirkulationsschleife des Warmwassers ersetzt, das bisher standardgemäße Lösung der Lieferung von Warmwasser in üblichen Gebäuden ist. Die Erhaltung der Temperatur des Warmwassers (System HWAT) ohne Zirkulationsrohr ist eine intelligente, komfortable, wirtschaftliche und ökologische Lösung. Das System HWAT funktioniert auf dem Prinzip der Kompensation des Wärmeverlusts des Warmwasserrohrs durch ein Selbstregulierungskabel, das an das Warmwasserrohr befestigt ist.

Zukunftstechnologie in Ihrer Wohnung

Trigema als Developer legt wert darauf, dass in ihren Wohnungsprojekten Anlagen geliefert werden können, die in einigen Jahren laufend zugänglich und genutzt werden. In der Gegenwart handelt es sich aber weiterhin um eine moderne Zukunftstechnologie. Alle diese Systeme sind in die neuen Wohnungen projektiert und integriert, damit sie Zeit und zukünftige finanzielle Kosten sparen, die Gesundheit oder die Umwelt schonen, aber vor allem das Leben angenehmer machen. Egal, ob es sich um die Rekuperation von Luft oder die intelligente Steuerung der Wohnungen handelt, deren Bedienung und Wartung sehr einfach ist. Jeder lebt sich mit ihnen ein.

Traditionelle Prager Lokalität in der weiteren Innenstadt

In Nusle, das bereits fast 100 Jahre ein untrennbarer Teil der Hauptstadt ist, finden Sie viele Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, aber auch andere Plätze, die Ihre Aufmerksamkeit verdienen. Das Wohnhaus … befindet sich an einem attraktiven Standort, der von den Straßen Nuselská und V Horkách begrenzt wird und nur wenige Dutzend Meter von einem der natürlichen Zentren dieses Viertels – der Straße Kloboučnická – entfernt ist.

Schneller Zugang. Überall!

Dank des ÖPNV gelangt man aus Nusle bequem und in wenigen Minuten sowohl ins Stadtzentrum als auch an den Prager Stadtrand. Die Fahrt mit der Straßenbahn zu den U-Bahnstationen I. P. Pavlova oder Karlovo náměstí dauert zum Beispiel etwa zehn Minuten. Zur bereits erwähnten U-Bahnstation Pankrác braucht der Bus dann 5 Minuten.

Ein Vorteil ist auch die Anbindung an die gesamte Region durch den Integrierten Prager Nahverkehr mittels des Bahnhofs Prag Vršovice, von wo aus man entweder in den Süden Tschechiens oder über den Bahnhof Kačerov in die Region am Fluss Sasau oder in die Region um Dobříš fahren kann.

Luxusausstattung der Wohnungen

Die Wohnungen sind neben dem optimalen Dispositionsentwurf mit sehr gewünschten Standards ausgestattet. Es handelt sich um Produkte sehr beliebter Marken, die sich in erster Linie auf die Lieferungen erstklassiger Qualität konzentrieren. Aus dem Angebot der Fußbodenabdeckungen werden wir traditionelle Holzmaterialien oder den heutzutage sehr beliebten Vinyl in vielen Farbdekors anbieten können. Großen Nachdruck legen wir auch auf die Gesamtkonzeption des Interieurs, die farbliche Abstimmung und das Detail der Ausführung, deshalb benutzen wir in unseren Wohnungen falzlose Türen mit einer Höhe von 2100 mm mit hoch widerstandsfähiger CPL Oberfläche in vielen Farbtönen. Alles ist in vollkommener Harmonie mit dem Gesamtvorhaben des Projekts entworfen, durchgeführt und eingestellt.